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- 茂名市東駿電梯有限公司
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行業(yè)新聞
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| 業(yè)主需要了解一下，電梯維保中的常見(jiàn)問(wèn)題 |
| 瀏覽量：1696次 發(fā)布日期：2018-7-26 15:06:36 |
| 電梯維保，是定期對電梯部件進(jìn)行檢查、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。通過(guò)巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。 但是維保過(guò)的電梯，不代表就不會(huì )出故障。
為什么業(yè)主覺(jué)得電梯總壞
一些新建小區，很多業(yè)主都將客梯當成貨梯使用。裝滿(mǎn)裝修材料的推車(chē)進(jìn)出電梯，很容易與電梯門(mén)發(fā)生碰撞，從而損壞電梯。運送超長(cháng)超寬裝修材料是常常強行塞入電梯，這類(lèi)行為不僅阻擋電梯門(mén)時(shí)間長(cháng)，影響他人使用，也易造成電梯運行故障。裝修材料的包裝（如塑料袋，木條，捆扎帶等），掉入電梯門(mén)道和電梯內部，電梯運行后也會(huì )容易造成停梯故障。還有高溫季節、夏季雷雨、南方梅雨季潮濕或北方供暖季試水等也是電梯故障的外在因素。 此外，電梯還需要每半月進(jìn)行一次保養，業(yè)主可能會(huì )感覺(jué)得電梯“總是壞”。 客梯的載重、內部結構與貨梯差異很大，客梯如果當作貨梯使用的話(huà)，很容易造成偏載，如重物堆放在電梯轎內一側將造成轎廂傾斜，而乘客站立時(shí)較為分散?？吞莸膬炔拷Y構精密，內部尺寸間隙為5-10毫米，最大運行間隙只有25毫米，所以用客梯運送較重貨物，造成電梯故障率高，并將縮短電梯使用壽命。
電梯檢驗合格證已經(jīng)到期，為什么還不檢驗
電梯屬特種設備，維修保養的電梯必須經(jīng)過(guò)特種設備管理單位檢測合格方可使用。檢測不合格或不檢測的電梯是嚴禁使用的，若私自使用將被處以高額罰款。 有的業(yè)主會(huì )說(shuō)電梯合格證都過(guò)期了，是因為實(shí)際操作中，電梯在年檢完畢，管理單位交付款項之后才能取得新的合格證張貼在電梯內。
為什么有時(shí)業(yè)主報修后，電梯維保人員沒(méi)有立即到場(chǎng)
電梯維修人員同時(shí)承擔多臺電梯維保工作，電梯發(fā)生故障時(shí)將會(huì )按照電梯故障緊急狀況及報修先后順序進(jìn)行維修。若遇到大面積的停電導致您被困在電梯內，請您不要著(zhù)急，電梯轎廂裝有通風(fēng)設備，不是密封的，不會(huì )造成缺氧。 電梯維保人員會(huì )對電梯內被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救，請您在電梯報修后耐心等待。
為什么業(yè)主家里有電，電梯卻停電
電梯用的是單獨供給電梯使用的三項380V電源，和業(yè)主家里用電220V是不同的。 有業(yè)主會(huì )發(fā)現維修人員說(shuō)電梯停電缺相，但是電梯還在顯示。電梯用的是三項電，如果三項電的任意一根或兩根線(xiàn)沒(méi)電，即為電源缺相，會(huì )導致電梯顯示正常但無(wú)法運行。
需要您的理解與幫助
電梯維保人員在電梯井道或機房?jì)葘?zhuān)注作業(yè)時(shí)，突然的敲打聲將影響造成工作人員工作，容易造成緊張滑落等安全事故。 在您發(fā)現電梯出現故障時(shí)，請勿乘坐。 當您在電梯報修時(shí)，請盡量詳細描述電梯故障，如電梯在幾層，外呼按鈕是否可點(diǎn)亮，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常等。 您的描述對我們非常重要，能夠提供給我們維修方向，便于快速直接的排除故障。
電梯
是一個(gè)公共設施
三分靠維保
七分靠愛(ài)護
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